若干、いまさら感がありますが・・・
住宅エコポイントの制度講習会に行ってきました。

エコポイントを使うためには、
木造住宅の新築の場合、
天井・壁の断熱材をこれまでの基準より、分厚くする必要があります。
手続きの手間と審査機関に支払う手数料のことも併せて考えると
新築の場合、あまりお得感が無いかな？という印象を持っていたので、
そこのところ実際はどうなのかと思って講習に出てきました。
5月末現在、
新築住宅は約７０００件
リフォームは、約３５０００件
ということです。
この数字を見る限り、やはり新築住宅の場合あまり使われてないのかな？
という印象を受けます。
とはいっても、断熱材を分厚くすれば済むだけの話なので
（詳しく言うと、複層ガラスを採用するなど、他にも制約はありますが）
決してすごく高いハードルではないことも事実です。
すまいの断熱性能が高まって、冷暖房ランニングコストは確実に下がるので、
長い目で見ると、おそらく確実にお得なのでしょう。
それよりも、
エコポイントを使うことによる本当のメリットは
どうやらフラット３５とセットで考えたときに、効果が絶大になることのようです。
フラット３５を使う際に、エコポイントを採用すると、
自動的にフラット３５Sの利用が可能になります。
フラット３５Ｓは、１０年間金利が１％優遇されるので、
金額にすると、約３００万円（もちろん借入金額・期間により変わります）程度
返済金利総額が減るようです。
ただ、フラット３５にしたら、やっぱり変動金利に比べると金利が高いですし、
設計基準が通常より厳しくなるので、多少工事費は上がりますが。
もともとフラット３５を使うことを前提として考えてる人にとっては、
是非とも、エコポイントを使うと良さそうですね！
勉強になりました。