１・２カ月程前から、３組みのお客様の土地探しからのご相談をいただいています。
ご相談に対して、どういうことをさせていただくかというと、
お客様が探してきた土地が、住まいを建てる上で、問題ないか？面積は確保できるか？
工事をする上で、不都合はないか？などをアドバイスさせていただきます。
ある程度希望の土地が見つかれば、ラフプランニングをさせていただくこともあります。
また、知り合いの不動産業者様にお願いして探してもらったり、時間を見つけてこちらで問い合わせしてみることもあります。

今日も、たまたま２組の方が、ちょっと候補地を見てほしいというのが重なり、
４つの敷地をいっぺんに見てきました！
（偶然にも、４つとも、比較的近くでした。）
ところで、この土地探し、実はなかなか難しいものなのです。
あまり土地の流通量が多くない中で、
条件的に合うものを見つけること自体、もちろん難しいですし、
その中でも、道路条件や日照条件など、さらに多くの条件も必要になります。
さらに、土地探しをしていると、
いい土地というのは、たいてい建築条件付きで、
激安の建物とセットとなってしまっているという壁にもぶち当たります。
建築条件付きの案件は、工事業者が土地の造成とセットで売上られるので、
建物工事費を安めに設定することもでき、
その方が商品としてのインパクトが高まり、見かけ上の競争力を上げられるので、
そういうケースが多いような気がします。
商売の方法としては、いい方法だと思います。
あるいは、土地探しがなかなかうまく進まないと、
やっぱりマンションでもいいのでは？？という迷いも、
お客様の中でどうしても出てきてしまうようです。
土地探しには、一筋縄にはいかないですし、
必ず紆余曲折があるようですが、
その中でも、現在ご相談いただいてるお客様には、
強い意志を持っていただいてるようで、
とてもうれしい限りです。
そろそろいい土地が決まって行きそうな気配も見えてきたかな？？
ぜひ、いい土地をゲットしていただきたいものです！！