ホームページをＵＰして、１か月あまりが経ちました。
すぐに設計に直結する内容ではありませんが、その間にホームページを見た方からのお問い合わせをいただくことができました。ホームページリニューアルしても、まったく反応ないかも・・と覚悟していたので、ＵＰ後比較的すぐにお問い合わせをいただいたことは、ひとまずは自分たちとしては大収穫でした。これからもなるべくこまめにメンテナンスしていこうと思います。
（お問い合わせいただいた方、本当にありがとうございました。）
画像は、土地診断についてレポートさせていただいた資料の抜粋です。
容積率が２００％のとある敷地に対して、何㎡まで建物が建てられるかということをレポートをさせていただきました。
残念ながら、その土地は１６０％までしか建てられない土地だとわかりましたので、その旨をレポートさせていただきました。
不動産情報には２００％建てられるかのように書かれていても
実際には、前面道路が１２ｍ以下の場合は、容積率は【前面道路幅×０．４】という式で決まってしまいます。なので道路巾が４ｍの場合は４ｍ×０．４＝１．６⇒１６０％が実際の容積率となります。
（場所によって、０．４ではなく０．６の場合もあります。また前面道路が６ｍ以上１２ｍ未満の場合、他にも計算式があります。）
土地の制約には、不動産屋さんからの情報だけではわからないことも多く存在しますので、私たちのようなところにお問い合わせいただき、まずは少しはお役に立てたかな？と思います。
ただ、今回のレポートでは、お客様が求めておられる内容にポイントを絞って、もっとスピーディにかつ簡潔にお答えしなければという自己反省点も見つかりました。すこし工夫して、次回以降に役立てさせていただきたいと思います。
今回のように、実際に建物を設計する前には、多くの検討すべきことがあります。私たちはそういうところからお手伝いして、最終的によりよい家づくりのお手伝いにつなげてゆきたいと考えています。
幸いにもたまたまこのブログを見ていただいた方、まずはお気軽にお問い合わせくださいネ。